á»± án khu đô thị Sea View do [Misafirler Kayýt Olmadan Link Göremezler Lütfen Kayýt Ýçin Týklayýn ! ]phân phối Ä‘ang dÃ*nh đến những lình xình, bất nhất vá»›i chá»§ đầu tư.
Như tin đã đưa, dư luáº*n ÄÃ* Nẵng, Quảng Nam Ä‘ang xôn xao việc công ty [Misafirler Kayýt Olmadan Link Göremezler Lütfen Kayýt Ýçin Týklayýn ! ] vÃ* công ty TNHH HoÃ*ng Tiên Ä‘ang xảy ra những lình xình, không thống nhất tại dá»± án khu dân cư các phưá»ng Äiện Ngá»c – Äiện Dương (phân khu 1), [Misafirler Kayýt Olmadan Link Göremezler Lütfen Kayýt Ýçin Týklayýn ! ], tỉnh Quảng Nam. Tên thương mại lÃ* khu đô thị Sea View.
Ở đây, công ty HoÃ*ng Tiên lÃ* chá»§ đầu tư, còn công ty First Real lÃ* đơn vị phân phối dá»± án Sea View.
Trả lá»i chúng tôi, công ty [Misafirler Kayýt Olmadan Link Göremezler Lütfen Kayýt Ýçin Týklayýn ! ]cho rằng, chuyện hợp tác vá» mặt dân sá»± giữa 2 công ty vẫn Ä‘ang diá»…n ra bình thưá»ng. Những vấn đỠcần được giải quyết đã được 2 bên đồng ý vÃ* thống nhất tiêu chÃ* hợp tác. Sá»± việc phản ánh “bẻ kèo†không chÃ*nh xác.
Khu đô thị [Misafirler Kayýt Olmadan Link Göremezler Lütfen Kayýt Ýçin Týklayýn ! ]đã vÃ* Ä‘ang xảy ra những lình xình giữa sÃ*n phân phối vÃ* chá»§ đầu tư. Giá»›i bất động sản gá»i đây lÃ* hiện tượng "bẻ kèo". Tuy nhiên, dù nói rằng chuyện chá»§ đầu tư công ty HoÃ*ng Tiên “bẻ kèo†không chÃ*nh xác, nhưng theo tìm hiểu cá»§a chúng tôi, trước đó, công ty First Real lại có đơn gá»*i các cÆ¡ quan chức năng tỉnh Quảng Nam đỠnghị há»— trợ ngăn chặn hÃ*nh vi chuyển nhượng quyá»n sá»* dụng đất để tẩu tán tÃ*i sản cá»§a công ty HoÃ*ng Tiên đối vá»›i dá»± án Sea View.Văn phòng Äăng ký đất Ä‘ai tỉnh Quảng Nam đã có công văn số 470/VPÄK-ÄK phúc đáp đơn thư cá»§a công ty First Real rằng, đối chiếu vá»›i các quy định pháp luáº*t hiện hÃ*nh, thấy không đảm bảo theo quy định pháp luáº*t nên cÆ¡ quan nÃ*y không thể thá»±c hiện được đỠnghị cá»§a [Misafirler Kayýt Olmadan Link Göremezler Lütfen Kayýt Ýçin Týklayýn ! ].
HÆ¡n 500 khách hÃ*ng đã "mua đất" tại khu đô thị [Misafirler Kayýt Olmadan Link Göremezler Lütfen Kayýt Ýçin Týklayýn ! ]có nguy cÆ¡ bị ảnh hưởng nếu chuyện "bẻ kèo" xảy ra. Äể bảo vệ quyá»n, lợi Ã*ch hợp pháp cá»§a công ty, văn phòng Äăng ký đất Ä‘ai tỉnh Quảng Nam đỠnghị công ty First Real khởi kiện vụ án dân sá»± liên quan đến tranh chấp hợp đồng…. đồng thá»i yêu cầu Tòa án nhân dân đã tiếp nháº*n đơn khởi kiện ban hÃ*nh quyết định áp dụng, thay đổi, há»§y bá» biện pháp khẩn cấp tạm thá»i theo quy định vÃ* cung cấp các văn bản ngăn chặn đến văn phòng Äăng ký đất Ä‘ai Quảng Nam để được thá»±c hiện.
Theo các chuyên gia, việc khởi kiện ra tòa lÃ* rất bất lợi cho công ty [Misafirler Kayýt Olmadan Link Göremezler Lütfen Kayýt Ýçin Týklayýn ! ]. Từ đó, nhiá»u khả năng, công ty nÃ*y phải nhượng bá»™ để Ä‘i đến những thá»a thuáº*n má»›i vá»›i chá»§ đầu tư công ty HoÃ*ng Tiên.
Theo tìm hiểu cá»§a chúng tôi, những lình xình nÃ*y tại khu đô thị Sea View đã khiến nhiá»u khách hÃ*ng lo lắng. NgÃ*y 23/11, theo khảo sát cá»§a chúng tôi, nhiá»u "bot" mua bán, giao dịch bất động sản khu vá»±c Äiện BÃ*n (nÆ¡i dá»± án Sea View tá»a lạc) đã từ chối giao dịch các lô đất liên quan đến dá»± án nÃ*y. "Nhiá»u ngưá»i mua lo lắng khi biết dá»± án [Misafirler Kayýt Olmadan Link Göremezler Lütfen Kayýt Ýçin Týklayýn ! ]có những bất đồng giữa chá»§ đầu tư vÃ* sÃ*n. Chúng tôi hiện không dám nháº*n mua bán hay giao dịch gì liên quan đến dá»± án nÃ*y. Nghe đâu, First Real còn gá»*i cả đơn đến công an...", má»™t chuyên viên bất động sản nói.
Công tác giải phóng mặt bằng tại khu đô thị Sea View vẫn chưa hoÃ*n thÃ*nh
Ông Võ Văn Phước, Ä‘ang công tác tại sÃ*n giao dịch Thiên Nam chia sẻ, ông cÅ©ng có tư vấn cho vÃ*i khách hÃ*ng đầu tư tại dá»± án Sea View, giao dịch mua bán thông qua nhÃ* phân phối lÃ* công ty First Real. Hiện nay, cÅ©ng như bao khách hÃ*ng khác, há» rất quan tâm vá» hướng tháo gỡ vướng mắc giữa chá»§ đầu tư vÃ* nhÃ* phân phối. Äiá»u há» lo ngại nhất lÃ* phải khởi kiện ra tòa, nếu ra tòa thì sá»± việc sẽ phải kéo dÃ*i đến bao giá» má»›i đến hồi kết?. Ngưá»i chịu thiệt cuối cùng cÅ©ng lÃ* ngưá»i mua.
Ông T.V, Giám đốc má»™t sÃ*n bất động sản tại TP ÄÃ* Nẵng cho biết, ông Ä‘ang chuẩn bị "xuống tiá»n" nháº*n phân phối lại má»™t số lô đất tại dá»± án Sea View từ má»™t đối tác trước đó cá»§a chá»§ đầu tư, nhưng khi nghe lá»™n xá»™n, bất nhất liên quan đến dá»± án nÃ*y ông đã phải dừng công việc. "Dù các lo đất mình nháº*n phân phối không liên quan gì đến công ty First Real nhưng nó vẫn nằm trong dá»± án khu Sea View. Lo lắng lÃ* nếu Fisrt Real vÃ* công ty HoÃ*ng Tiên đưa nhau ra tòa thì mình cÅ©ng bị liên đới ảnh hưởng vì dÃ*nh chung [Misafirler Kayýt Olmadan Link Göremezler Lütfen Kayýt Ýçin Týklayýn ! ]...", ông V. nói.
Theo tìm hiểu cá»§a chúng tôi, khu đô thị Sea View được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 876/QÄ-UBND ngÃ*y 9/3/2016. Dá»± án có tổng diện tÃ*ch hÆ¡n 19 ha, do công ty TNHH HoÃ*ng Tiên lÃ*m chá»§ đầu tư, giao cho công ty Cổ phần địa ốc First Real tiếp thị vÃ* phân phối phần lá»›n.
Nhiá»u "bot" giao dịch bất động sản ở Quảng Nam đã từ chối giao dịch lô đất liên quan đến khu đô thị Sea View. Theo há», những bất nhất giữa chá»§ đầu tư vÃ* sÃ*n như thế nÃ*y ảnh hưởng tiêu cá»±c đến thị trưá»ng bất động sản
NgÃ*y 4/6/2017, công ty First Real phối hợp tổ chức mở bán dá»± án Sea View tại TP ÄÃ* Nẵng. Thá»i Ä‘iểm nÃ*y, dá»± án được tung hô "ven biển, tá»±a sông", vô cùng đắc địa. Trong buổi mở bán, dá»± án đã bán ra hÃ*ng trăm lô đất. Nhưng rồi 1 năm sau, dá»± án vướng lình xình, vÃ* có nguy cÆ¡ ảnh hưởng đến hÃ*ng trăm khách hÃ*ng nÃ*y nếu 2 doanh nghiệp trên không Ä‘i đến thống nhất.
Äáng nói, dù mở bán từ tháng 6/2017 nhưng mãi đến ngÃ*y 6/12/2017, UBND tỉnh Quảng Nam má»›i công bố phê duyệt mức thu tiá»n sá»* dụng đất dá»± án nÃ*y. Chưa hết, trong tổng số 19ha dá»± án nÃ*y, đến nay, má»›i giải phóng mặt bằng vÃ* thi công trên 60%. Còn đất thì đã được bán trên giấy hết sạch.
First Real nhỠđến các cÆ¡ quan chức năng vì lo sợ công ty HoÃ*ng Tiên "bẻ kèo". Tuy nhiên, các đơn vị nÃ*y Ä‘á»u hướng dẫn First Real khởi kiện ra tòa
Ông Äinh Phúc Nam, Phó Chá»§ tịch UBND phưá»ng Äiện Dương, thị xã Äiện BÃ*n cho biết, liên quan đến dá»± án Sea View hiện vẫn còn nhiá»u trưá»ng hợp chưa giải phóng mặt bằng. Tá»›i đây, các cÆ¡ quan chức năng sẽ xem xét cưỡng chế.
Những hệ lụy nÃ*y thá»±c chất đến từ việc dá»± án bất động sản Ä‘ang bán đất ná»n lÃ*m rất ẩu. Thông thưá»ng Ä‘á»n bù, giải tá»a thá»±c hiện đầy đủ thá»§ tục pháp lý, đầu tư hạ tầng toÃ*n diện xong má»›i được bán, nhưng má»™t số chá»§ đầu tư chỉ vừa nháº*n chá»§ trương giao đất cá»§a UBND tỉnh lÃ* đã ồ ạt bán đất trên giấy, vá»›i “chiêu trò†lách luáº*t bằng má»™t hợp đồng góp vốn.
Nhâm Thân
Konuyu Favori Sayfanýza Ekleyin