Làm thế nào để mua được nhà đúng pháp luật?
Người sở hữu bất động sản được phép sử dụng, mua bán, cho thuê, làm quà tặng, dùng để ký quỹ, để di chúc lại cho người được thừa hưởng, hoặc để yên bất động sản của ḿnh. Thị trường bất động sản có liên hệ mật thiết với thị trường vốn, thị trường tài chính.Tính thích ứng: Lợi ích của BĐS được sinh ra trong quá tŕnh sử dụng. BĐS trong quá tŕnh sử dụng có thể điều chỉnh công năng mà vẫn giữ được những nét đặc trưng của nó, đồng thời vẫn đảm bảo yêu cầu sử dụng của người tiêu dùng trong việc thoả măn nhu cầu sinh hoạt, sản xuất-kinh doanh và các hoạt động khácSự khác biệt về khái niệm giữa "bất động sản" và "động sản" là ở chỗ: bất động sản được chuyển nhượng cùng với đất đai, con động sản th́ không.
Một số tài liệu lịch sử đă xác nhận lần đầu tiên thuật ngữ tiếng Anh của "bất động sản" được sử dụng vào năm 1666. Điều này chứng tỏ sự coi trọng của giai cấp phong kiến đối với đất đai cũng như quyền sử dụng đất.Quyền chiếm hữu: là quyền của chủ sở hữu tự ḿnh nắm giữ, quản lý tài sản thuộc sở hữu của ḿnh. ở nước ta, chế độ sở hữu đất đai là sở hữu toàn dân mà nhà nước là người đại diện cho quyền sở hữu đất đai, chỉ có Nhà nước mới có quyền giao hoặc cho thuê đất, trong hoạt động của thị trường giao hoặc cho thuê đất (thị trường sơ cấp), Nhà nước có vai tṛ độc quyền và định đoạt hoàn toàn.Có thể thấy rơ nhất là từ gần 20 năm nay, bất cứ dự án nào phát triển ở khu Nam TP.HCM đều lấy "địa mốc" gần Phú Mỹ Hưng làm lợi thế cạnh tranh với những ḍng giới thiệu kèm theo như "liền kề Phú Mỹ Hưng", "cách Phú Mỹ Hưng không xa" hay "Phú Mỹ Hưng thứ 2"... Đó là sự dẫn dắt thị trường.Nếu đi sâu vào thị trường nhiều chuyện c̣n cười ra nước mắt. Ông Nguyễn Út, một chuyên gia môi giới dự án có tiếng tại quận Thủ Đức cho biết, ông có sẵn trong tay hàng loạt dự án chung cư, dự án đô thị mới sẵn sàng bán với mọi giá. Ông khẳng định, có trong tay vài chục tỷ là có thể làm chủ một dự án chung cư hoặc đô thị mới tài sản lên đến hàng trăm, thậm chí hàng ngh́n và dĩ nhiên cũng được làm con nợ với các khoản nợ tương xứng. Trong số các vật liệu làm bàn như gỗ, kính, kim loại, gỗ phủ chống chầy xước laminate th́ bàn làm bằng gỗ tự nhiên là lựa chọn phong thủy tốt nhất. Bàn gỗ không chỉ mang năng lượng tự nhiên vào pḥng mà c̣n tạo ra năng lượng mạnh mẽ. Pháp luật của nhiều nước trên thế giới đều thống nhất ở chỗ coi bất động sản (BĐS) gồm đất đai và những tài sản gắn liền với đất đai. |
